【趋势】媒体与平台独立发展成房产发展必然趋势

    媒体与平台独立发展成房产发展必然趋势

艾瑞咨询：房产电商构建开放平台 媒体与平台独立发展成必然趋势

房产电商行业开始于2011年4月，到现在经过了两年多的发展时间。最初以在网上拍卖房产的事件营销的方式为低迷的房地产市场赢得了较高的关注度并带动线下房源成交量，逐步获得市场的认可，成为传统房产营销渠道的补充。此后房产电商不断发展，逐步形成线上推广、线中蓄客、线下拓客相结合的房产电商o2o模式，为开发商提供低成本的渠道推广服务及为购房者提供较大幅度的购房优惠及专业的居间服务，以其精准的蓄客和营销效果成为房产交易的主流营销渠道之一。

随着房产电商行业的进一步发展，各主流房产电商开始整合内部资源，完善自身电商平台的建设。以搜房网为例，2013年7月，搜房网将旗下房产电商平台“淘房帮”、房地产楼盘信息平台“新房帮”以及搜房会员在线推荐其他意向购房者的信息平台“购房帮”等几个原有产品整合成为“新房通”，整合后的“新房通”增加了交易管理平台和案场支付管理等功能，项目楼盘可在搜房网上开设电商旗舰店，从后台实时更新营销数据变化，调整营销策略，实现开发商“自营销，全免费”的目标。搜房网一直是房产电商发展的推动力量之一，搜房网的“新房通”产品更是其平台化布局中的重要一步。着眼于产品本身，整合已有资源形成的“新房通”的发展仍基于搜房网自身的媒体平台，开发商可利用搜房网内媒体资源实现一定程度上的“自营销”，建议将其他营销渠道引进“新房通”平台，因为单靠搜房网一家营销渠道，平台的单一和局限性将无法保证打破各营销渠道的分割、封闭，所以可能会在发展过程中遇到瓶颈。

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